第9市诞生！房价7000+元/㎡，11月销量翻倍，谁在布局？

12月16日晚，安徽省人民政府官网发布消息，撤销无为县，设立县级无为市。

至此，无为成为桐城市、界首市、天长市、明光市、宁国市、巢湖市、潜山市、广德市等之后安徽第9个县级市。

无为凭什么晋升县级市？目前楼市情况如何？且看大皖楼事（ID：dwloushi）揭秘。

01

GDP总量居全省县域第4位

无为地处皖中，临江滨湖，承东启西，现辖20个镇、1个省级经济开发区。全市总面积2022平方公里。

县改市，考察的指标很多，我们不妨来看下2018年无为的表现：

实现地区生产总值438.1亿元，同比增长8.7%，高于全省0.7个百分点；总量居全省县域第4位，同比持平；

实现社会消费品零售总额129.5亿元，同比增长12.4%，总量居全省县域第6位，同比下降2位；

全县财政总收入39.1亿元，同比增长9.2%，总量居全省县域第13位，同比下降1位。

年末全县金融机构各项存款余额为480.7亿元，居全省县域第7位，同比持平。同比增长6.7%，较年初增加30.3亿元；

全县城镇居民人均可支配收入35054元，增长9.5%，农村居民人均可支配收入18320元，增长9.7%。

年末全县户籍人口121.0万人，比上年减少0.3万人；常住人口105.4万人，增加1.0万人。

总体来看，无为经济、社会发展水平位居全省县域前列，但增长速度优势不明显。

02

11月商品房销售量同比翻倍

政府发布的数据显示，今年前11月无为商品房销售71.35万㎡，同比下跌超26%；销售商品房6293套，同比下跌超25%。

其中住宅销售面积61.32万㎡，同比下跌约28%；销售5257套，同比下跌近24%。

整体来看不容乐观。但11月份表现却是另外一番景象。

商品房销售14.68万㎡，同比增长114.93%；销售1348套，同比增长超过86%。其中住宅销售14.25万㎡，同比增长超过139%；销售1299套，同比增长超过137%。

二手房方面，前11月成交3219套，其中住宅3070套；成交面积45.52万㎡，其中住宅37.08万㎡；成交均价4003元/㎡，其中住宅均价4426元/㎡。

总体上呈现量增价跌态势，其中成交均价同比下跌超过20%，住宅均价同比下跌14%。

11月份成交量同比增长，但价格方面却是微涨态势。成交均价5328元/㎡，住宅均价5312元/㎡，分别同比增长1%和2%。

安居客数据显示，无为县城在售楼盘住宅主流均价超过7000元/㎡：

滨湖世纪和鸿联星河湾均价约6800元/㎡、书香门第均价7000元/㎡、碧桂园钻石湾天玺均价7300元/㎡、碧桂园西江月均价7400元/㎡、紫约拉菲庄园均价7500元/㎡、紫约凯旋门均价7560元/㎡。

03

紫约远大碧桂园拿地居前 

截止目前，无为县经营性用地成交面积约49.5公顷，金额超过16亿元。

从拿地金额来看，紫约置业、远大置业和碧桂园位居前三。

其中紫约置业和远大置业均竞得两宗地，拿地金额超过5亿元。

碧桂园在无为已开发多个项目，今年继续深耕无为，可谓无为市场最大牌房企。

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